Domy na sprzedaż Witoszewo

Opis oferty

Sprzedam Dwa nowoczesne domy jeden o powierzchni użytkowej ok.900 m2 z działkom o powierzchni 10000m2 za cenę 2000000zł drugi ok.300m2 o pow.7000m2 cenę 1500000zł jest możliwość kupna dwóch domów cena do negocjacji . Domy położone są w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, obszaru specjalnej ochrony ptaków i ich siedlisk objętych programem Natura 2000 "Ostoja iławska" .

Domy są wybudowane na działce o pow. 16 922 m2 w miejscowości Witoszewo, gmina Zalewo, powiat Iława, woj. warmińsko-mazurskie, dojazd drogą asfaltową kierunek Zalewo - Dzierzgoń, 6km od Zalewa i 10km od Dzierzgonia.

Witoszewo to maleńka wieś licząca około 20 budynków wokół której są przepiękne tereny leśne , które stwarzają wspaniałe możliwości wypoczynku , rozrywki i rekreacji .

Na posesji przy bramie wjazdowej znajduje się komfortowy i energooszczędny główny dom posiadłości o pow. całkowitej 291 m2. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, piętrowy z dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Parter domu obejmuje:

" wiatrołap (6,4m2)

" salon (33m2 ) wraz z otwartym hallem (7,7m2 ) tworzy strefę dzienną co w połączeniu z panoramicznym oknem i wyjściem na taras sprawia wrażenie nieograniczonej przestrzeni

" kuchnia (5,10m2 ) komfortowo i nowocześnie wyposażona z meblami z drewna dębowego

" łazienka (7,8m2 ) i wc (2m2 )

" sypialnia (17,7m2 )

" pokój - gabinet (14,6m2 )

" pomieszczenie gospodarcze (7,13m2 ) i kotłownia (3,63m2 )

" garaż (27,12m2 ) na dwa stanowiska

Na piętrze domu znajduje się :

" hall (20,10m2 )

" dwa pokoje (13,8m2 i 17,9m2 )

" łazienka (7m2 )

" pralnia - suszarnia (9m2 )

" siłownia (27,5m2 )

W domu zainstalowano system grzewczy :

" kominkowy z płaszczem wodnym

" ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym (na posesji znajduje się podziemny zbiornik na gaz o pojemności 4 850 l)

" centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni stacjonarnej znajdującej się w pomieszczeniu gospodarczym stajni

" dom doposażono w wentylację mechaniczną ograniczającą straty ciepła spowodowane obiegiem powietrza w budnku (rekuperator).

Na terenie posiadłości znajduje się wolnostojący, parterowy budynek gospodarczo - mieszkalny z poddaszem użytkowym i dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.Cały obiekt o wymiarach 44m x 8,80m został wzniesiony w 2011r z częścią mieszkalną o powierzchni całkowitej 226m2, stanowiącej odrębne luksusowe mieszkanie .

Przyziemie domu obejmuje:

" hall (15,33m2 ) ze schodami na piętro

" dwa pokoje (29,33m2 i 15,5m2 )

" kuchnia (12,42m2 )

" łazienka (10,49m2 )

Na piętrze domu znajdują się :

" cztery pokoje (14,50 m2 ;14,26m2 :11,59 m2 : 14,78m2 )

" kuchnia ( 9,66 m2 )

" łazienka (11,00m2 )

" komunikacja ( 12,96 m2 )

Część gospodarczą budynku obejmuje łącznie 679m2 użytkowej w tym :

" piwnica (183m2 ) - wysokość pomieszczeń 1,95cm

" przyziemie o pow. całkowitej (247m2 ) do którego należy :

1. pomieszczenie gospodarcze (218,67m2 ) - wysokość pomieszczeń 2,93 m

2. kotłownia (12,97m2 ) nowocześnie wyposażona w wysokiej klasy piec gazowy kondensacyjny , piec na paliwo stałe, bojler na ciepłą wodę

3. komunikacja

" poddasze (248,75m2 ) z wysokością pomieszczenia 2,26 m w części centralnej

. W infrastrukturę posesji wkomponowano wiatę o wymiarach 20,20 m x 8,15 m i wysokości 7,13 m ( w kalenicy ) . Obiekt o powierzchni użytkowej 145,34 m2 zaprojektowano jako budowlę wolnostojącą wspartą na słupach żelbetonowych i drewnianych z wieżbą dachową o konstrukcji drewnianej pokrytej dachówką ceramiczną . Wiata przeznaczona jest do składowania drewna opałowego lecz w części o wymiarach 8,15 m x 4,00 m wyodrębniono miejsce do grillowania z kominkiem i wędzarnią .

Wszystkie obiekty znajdujące się na posesji doskonale zaprojektowano i perfekcyjnie wykonano z wykorzystaniem najnowszych technologii.W budynkach zainstalowano energooszczędne drewniane okna z potrójną szybą dodatkowo wyposażone w rolety zewnętrzne a także profesjonalnie wykonano termoizolację budynków co zapewni niskie koszty eksploatacji .

" bardzo dobrej jakości materiały wykończeniowe tj. glazura , stolarka wewnętrzna wykonana z drewna dębowego ,

" ściany zewnętrzne licowane pełną cegłą klinkierową ,

" tynki wewnętrzne cementowo-wapienne ,

" elektryczne bramy garażowe ,

"instalacja telewizji satelitarnej w każdym pokoju ,

" ogrodzenie stalowe z elektrycznymi bramami ,

" system kamer monitorujących pobliskie otoczenie ,

" nowoczesne ledowe oświetlenie na zewnątrz i wewnątrz obiektów ,

" ścieki odprowadzane do atestowanej ekologicznej oczyszczalni.

" baterie słoneczne - solary wykorzystywane do podgrzewania wody

" studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody.

W "małą architekturą" terenu zaprojektowano staw o wymiarach 80m x 30m 2400 m2 zarybiony karpiami